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개포 주공 1단지, 시 요구 수용뒤
둔촌 주공도 소형 주택 늘리기로
둔촌 주공도 소형 주택 늘리기로
강남권 대단지 재건축 조합들이 단지 안 소형주택(전용면적 60㎡ 이하) 비율을 속속 늘리고 있다. 박원순 서울시장 취임 뒤 소형주택 비율 증대를 요구하는 서울시와 힘겨루기를 벌여왔지만, 침체일로를 걷고 있는 부동산 시장 상황을 고려해 시의 요구를 수용하고 있는 것으로 보인다.
11일 부동산업계 관계자의 말을 종합하면, 서울 강동구 둔촌주공아파트는 재건축 뒤 소형주택 비율을 현재 20%에서 서울시 요구 수준인 30%까지 늘리기로 결정한 것으로 전해졌다. 조합은 지난 5월 소형주택 비율 20%의 재건축 정비계획안을 시에 제출했지만, 서울시의 심의를 통과하지 못한 상태였다. 이에 서울시 권고안에 따라 소형주택의 비율을 높여 연내 정비계획안을 통과시키겠다는 것이다.
둔촌주공아파트에 앞서 강남구 개포주공1단지는 지난 8일 소형주택 비율을 30%로 늘려 재건축 정비계획안을 승인받았다. 개포주공1단지와 둔촌주공 아파트는 개포주공2~3단지, 개포시영 아파트 등 대단지 재건축 조합들이 서울시의 ‘소형주택 30% 비율’을 받아들인 뒤에도 계속해서 이를 거부해왔지만, 지지부진한 재개발 진척 상황에 조합원의 불만이 가중됐고, 최근 침체된 부동산 시장에서 소형 아파트가 강세를 보이는 점을 고려한 것으로 받아들여진다.
각각 수천가구에 이르는 대형 재건축 단지들이 속속 서울시 권고에 따라 소형주택 비율을 늘리면서, 재건축을 추진하고 있는 다른 아파트 단지에서도 이같은 추세는 이어질 것으로 예상된다. 실제 강동구 고덕시영 아파트 재건축 조합 등이 소형주택 비율을 늘리는 움직임을 보이고 있다.
부동산114의 한 관계자는 “재건축 사업이 길어지면서 비용 부담이 느는 경우가 많고, 최근 부동산 시장 트렌드 역시 중소형이 강세를 보이고 있는 상황이 반영된 것으로 보인다. 그러나 대치동 은마아파트 등은 중대형 위주 아파트 단지라 소형 의무비율의 규제를 강하게 요구받지는 않을 것으로 보인다”고 말했다.
노현웅 기자 goloke@hani.co.kr
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