한겨레

‘186㎡(56평) 15억원’

12일 낮 광주시 남구 봉선동의 한 부동산 중개업소 진열창엔 ㅎ아파트 17층 매매가가 15억원으로 게시돼 있었다. 3.3㎡당 2946만원꼴이다. 인근 ㅅ아파트 171㎡(52평) 매물도 12억원에 매매가가 형성돼 있었다. ‘광주의 강남’이라는 의미로 ‘봉남’으로 불리는 이 일대의 일부 아파트 매매가가 3.3㎡당 3000만원까지 치솟은 셈이다. 봉선동은 교육여건 등이 좋아 광주의 부유층들 사이의 실수요도 상당하다.

부동산 정보지 ‘사랑방’의 분석 결과를 보면, 남구 봉선동과 광산구 수완동이 ‘쌍끌이’로 광주 아파트 값 상승세를 이끌고 있다.이 일대 아파트들은 지난해보다 30~60%가량 값이 올랐다. 전용면적 84㎡의 봉선동 ㅈ아파트는 지난해 1월 3억9000만원(9층)에서 올해 7월 7억5800만원(5층)에 팔리면서 무려 94%가 폭등했다. 수완동 ㄷ아파트(115㎡)도 4억6200만원(2017년 9월·7층)이던 가격이 1년만에 6억4500만원(8층)으로 40% 뛰어올랐다.

광주 일부 지역 아파트값이 치솟으면서 청와대국민청원게시판엔 ‘미친 광주 집값을 잡아달라’는 청원이 잇따르고 있다. “날마다 올라가는 집값에 분통이 터지고 우울증까지 생깁니다. 어찌해서 정부는 이 상황을 보고만 있답니까? 무슨 눈치를 그리 보기에 광주는 서울보다 더 가파른 속도로 오르고 있는데도 방치합니까?” 청원인들은 ‘광주광역시도 조정지역으로 만들어주세요’, ‘광주광역시 집값을 잡지 못한다면 민주당은 광주에서 철수하세요’라는 글을 올리고 있다.

“올해 3월부터나 될거예요. 서울·부산 사람들이 ‘곗돈 붓듯이’ 광주 아파트 물건을 빨아들이고 있어요.”

20여년 동안 부동산 중개업을 해 온 ㅈ씨는 “마치 계모임 하듯 돈을 모은 외부 세력들이 쓸만한 물건이 나오면 바로 산 뒤 값을 올려 하나씩 풀고 있다”고 전했다. 최근 수 년동안 시중에 풀렸던 자금이 투자처를 못 찾고 부동산으로 몰리면서 다른 지역보다 저평가됐던 광주까지 투기의 대상이 된 것이다. 조직적인 ‘작전’ 뿐 아니라 가격 담합 의혹도 일고 있다. 또 다른 부동산 중개인 ㄱ씨는 “매물을 시세보다 싸게 내놓으면 ‘왜, 그렇게 싸게 내놓느냐? 물건 회수하라고 해라’며 은근히 압박한다”고 털어놓았다.

부동산 전문가들은 “정부가 투기세력들에게 부동산 때려 잡겠다고 큰소리 치더니 뒷문은 열어놓는다는 시그널을 준 것이 큰 실책”이라고 지적한다. 대안으론 보유한 아파트 수에 따라 보유세·종합부동산세를 누진해 적용하는 방안이 거론된다. 이와 함께 “공공형 임대 아파트를 많이 공급”하는 것도 필요하다는 의견도 나온다. 이용섭 광주광역시장은 최근 “아파트 급등은 수도권만의 문제는 아니다. 국세청 등 수사기관과 합동단속팀을 구성해 부적정한 가격 담합이 없는지 철저히 조사해 달라”고 강조했다.

정대하 기자 daeha@hani.co.kr