최근 2년 사이 집값이 크게 뛰면서 서울의 중소형 아파트 평균 매매가격이 10억원 육박한 것으로 나타났다.
27일 케이비(KB)국민은행의 월간주택시장동향을 보면, 4월 서울의 전용면적 60㎡ 초과~85㎡ 이하 중소형 아파트 평균 매매가격은 9억8658만원으로, 2년 전과 비교해 2억9237만원 올랐다. 2년 전 6억9422만원으로 7억원이 되지 않았던 중소형 아파트값이 이제 10억원 턱 밑까지 차오른 것이다. 2년 전 집을 사려다가 미뤘던 사람이 지금 같은 집을 사려 한다면 3억원 가까운 돈이 더 필요한 셈이다.
지역별로는 강남권(한강 이남 11개구)의 중소형 아파트 평균 매맷값이 11억5153만원, 강북권(한강 이북 14개구)은 8억5432만원으로 조사됐다. 강남권 중소형 아파트값은 2018년 8월 8억원을 넘긴 뒤 1년 5개월 만인 지난해 1월 9억원을 돌파했고, 이후 7개월 만에 10억원을, 그 뒤로 5개월 만에 11억원을 넘겼다. 최근 들어 집값이 2억원 오르는 데 걸린 시간이 1년에 불과했다. 강북권의 경우 중소형 아파트값이 2019년 8월 평균 6억원대에 진입한 뒤 11개월후 7억원을 처음 넘어섰고, 이후 6개월 만에 8억원을 넘겼다.
실제로 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 강남권에서는 송파구 오금동 상아2차아파트 전용면적 84.98㎡가 지난 3일 12억8천만원(1층)에 거래됐는데, 2019년 5월 같은 층이 8억1700만원에 매매됐던 것과 비교하면 2년 사이 4억6300만원올랐다. 성북구 삼선동2가 삼선푸르지오 84.83㎡는 지난 3일 9억2천만원(2층)에 계약서를 써 2019년 6월 6억2천만원(10층)보다 3억원 올랐고, 은평구 불광동 북한산래미안 84.98㎡는 지난달 9억9천만원(12층)에 거래돼 약 2년 전 7억2500만원(11층)보다 2억6500만원 올랐다.
한편 이번 조사에서 서울의 소형 아파트(60㎡ 이하) 평균 매매가격은 7억7578만원, 중형(85~102㎡)은 12억4844만원, 중대형(102~135㎡)은 14억6546만원으로 조사됐다. 135㎡ 초과인 대형 아파트값은 22억3281만원으로 지난달 20억원을 처음 넘겼다.
최종훈 기자
cjhoon@hani.co.kr
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