재건축 부담금 여파로 서울 재건축 아파트 매맷값이 5주 연속 하락했다. <한겨레> 자료 사진
서울 강남의 재건축 아파트값 내림폭이 커졌고 서초구 아파트값은 1년3개월 만에 하락 전환했다. 서초구 반포현대 아파트에 예정 고지된 재건축 초과이익환수제 부담금이 영향을 끼친 것으로 보인다.
25일 ‘부동산114’ 조사를 보면, 이번주 서울 재건축 아파트값은 지난주 대비 0.05% 하락했다. 지난달 말 이후 5주 연속 하락세이면서 지난주(-0.01%)보다 낙폭도 확대됐다.
서초구 반포현대 아파트 재건축 부담금이 예상보다 많이 나오면서 강남권 재건축 단지 전반에 걸쳐 매수세가 끊어졌다. 이 아파트에 부과 예정된 부담금은 조합원당 1억3500만원이다.
재건축 단지의 약세로 이번주 서울 아파트값 변동률은 0.02%를 기록하며 지난주(0.04%)보다 오름폭이 둔화했다.
송파구의 아파트값이 0.17%, 서초구가 0.01% 각각 하락했고 강남구는 보합세를 보이는 등 주로 강남권 아파트들이 상승폭 축소에 영향을 미쳤다. 이 가운데 서초구 아파트값은 부동산114 조사 기준으로 2017년 2월 10일(-0.01%) 이후 65주 만에 처음으로 매매가격이 하락했다. 서초구 방배동 방배래미안타워가 1천만원 내렸고, 송파구 잠실 주공5단지는 호가가 500만∼2천만원 떨어졌다.
반면 성북(0.14%), 영등포(0.13%), 용산(0.13%), 강북(0.12%), 도봉구(0.11%) 등 비강남권은 지난주보다 아파트값이 올라 강남권과 대조을 이뤘다.
전셋값은 약세가 지속됐다. 지난주보다 서울이 0.05%, 새도시가 0.01%, 경기·인천이 0.02% 각각 하락했다.
최종훈 기자
cjhoon@hani.co.kr
◎ Weconomy 홈페이지 바로가기: https://www.hani.co.kr/arti/economy◎ Weconomy 페이스북 바로가기: https://www.facebook.com/econohani
![[사설] 노동자 안전 뒷전 중대재해법 후퇴가 민생 대책인가](http://flexible.img.hani.co.kr/flexible/normal/300/180/imgdb/child/2024/0116/53_17053980971276_20240116503438.jpg "[사설] 노동자 안전 뒷전 중대재해법 후퇴가 민생 대책인가")
![[올해의 책] 숙제를 풀 실마리를 찾아, 다시 책으로 ①국내서](http://flexible.img.hani.co.kr/flexible/normal/800/320/imgdb/original/2023/1228/20231228503768.jpg "[올해의 책] 숙제를 풀 실마리를 찾아, 다시 책으로 ①국내서")
![[올해의 책] 숙제를 풀 실마리를 찾아, 다시 책으로 ②번역서](http://flexible.img.hani.co.kr/flexible/normal/500/300/imgdb/original/2023/1228/20231228503807.jpg "[올해의 책] 숙제를 풀 실마리를 찾아, 다시 책으로 ②번역서")
![[속보] 한은, 기준금리 3.00%로 동결](http://flexible.img.hani.co.kr/flexible/normal/212/127/imgdb/original/2025/0116/20250116500843.webp "[속보] 한은, 기준금리 3.00%로 동결")
