경기 하남 미사강변도시에 한강 조망권을 갖춘 초대형 지식산업센터가 들어선다.
미사강변도시내 최대 규모인 연면적 36만㎡에 이르는 ‘한강미사 지식산업센터’는 자족 25-2,3블록, 26-1,2블록 등 4개 블록에 걸쳐 조성되며, 지난해 26-2블록에서 첫 분양이 이뤄진 바 있다. 이번 사업지는 25-2,3, 26-1블록 2차 분양으로, 잘 갖춰진 부대시설과 양호한 근무환경, 한강 조망권까지 갖춰 일대의 랜드마크로 손색이 없을 전망이다. 전체 규모는 지상 10층, 총 연면적 35만9896㎡으로, 지식산업센터와 근린생활시설, 기숙사 등이 들어서게 된다.
‘한강미사 지식산업센터’는 올해 하반기 개통예정인 지하철 5호선 연장선 풍산역 역세권에 위치해 있다. 또 서울~춘천 고속도로와 서울외곽순환도로가 바로 옆으로 지나고, 지난 6월 구리~포천 고속도로가 개통된데 이어, 지하철 9호선 연장, 구리~세종시 간 제2경부고속도로 건설 등 교통호재가 이어지고 있는 곳이다. 인근에는 스타필드 하남을 비롯해 강동업무단지와 엔지니어링 복합단지, 고덕상업업무 복합단지 등 대규모 업무단지가 자리잡고 있다.
최적의 근무환경을 위한 특화 설계도 눈길을 끈다. 단지를 중앙으로 관통하는 중앙통행로를 조성해 단지 내 이동 및 휴게공간으로 활용할 수 있도록 했으며, 각종 편의시설과 녹지 등 쾌적한 근무환경을 제공할 전망이다.
시공은 올해 초 26-2블록에서 공급된 1차 단지에 이어 현대건설이 맡게 될 예정이며, 다양한 면적구성과 각종 커뮤니티 및 편의시설 등을 조성할 계획이다.
세제 혜택도 제공된다. 취득세 및 등록세 50%, 재산세 및 종합토지세가 5년간 37.5% 감면되며, 중소기업 자금지원 등도 받을 수 있다.
최종훈 기자
cjhoon@hani.co.kr
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