내년 전국 개발사업 토지보상금이 6년 만에 최대인 16조원에 이를 것이라는 전망이 나왔다. 경기 파주 운정지구 모습. 한국토지주택공사 제공
내년 전국에서 공공택지 조성과 도심 개발 등 각종 개발사업에 따라 풀리는 토지보상금이 16조원에 이를 것이라는 전망이 나왔다. 이는 6년만에 최대 규모로, 보상금이 주변 지역 부동산 시장에 흘러 들어가 집값·땅값 상승으로 이어질 우려가 제기된다.
11일 부동산 개발정보 업체인 ‘지존’은 내년 산업단지·공공주택지구·경제자유구역·역세권 개발사업 등 전국 92곳에서 총 14조9200억원 규모의 토지보상이 시작될 것으로 집계했다. 도로·철도 등 사회간접자본(SOC) 사업의 예상 토지보상금(1조5천억원대)을 더하면 16조원 선이다. 이는 지존이 집계한 토지보상금 규모로는 2012년(17조원) 이후 가장 많은 것이다.
토지보상이 이뤄질 사업지구의 총면적은 73.45㎢로 여의도 면적(8.4㎢)의 8.8배에 이른다. 사업지구별로는 산업단지가 53곳, 7조3969억원으로 내년 전체 보상금의 절반(49.6%)에 육박한다. 이어 공공주택지구(7곳, 2조3267억원), 도시개발사업(11곳, 1조7893억원), 경제자유구역(6곳, 1조1906억원) 등의 차례다.
지역별로는 보상금 총액의 절반이 넘는 8조8천억원이 수도권 36곳에서 풀린다. 평택브레인시티 일반산업단지, 고양 장항·수서역세권 공공주택지구 등의 토지보상이 내년 시작된다. 지방의 경우 부산·울산·경남에서만 울산다운2 공공주택지구, 진주 사천(항공) 국가산업단지 등 25곳에서 4조원 규모의 토지보상이 예정돼 있다. 신태수 지존 대표는 "내년 주택시장 전망이 밝지 않지만, 마땅한 대체 투자처가 없기 때문에 시중 유동자금이 부동산 시장으로 유입될 가능성이 크다”고 말했다.
최종훈 기자
cjhoon@hani.co.kr
![[사설] 노동자 안전 뒷전 중대재해법 후퇴가 민생 대책인가](http://flexible.img.hani.co.kr/flexible/normal/300/180/imgdb/child/2024/0116/53_17053980971276_20240116503438.jpg "[사설] 노동자 안전 뒷전 중대재해법 후퇴가 민생 대책인가")
![[올해의 책] 숙제를 풀 실마리를 찾아, 다시 책으로 ①국내서](http://flexible.img.hani.co.kr/flexible/normal/800/320/imgdb/original/2023/1228/20231228503768.jpg "[올해의 책] 숙제를 풀 실마리를 찾아, 다시 책으로 ①국내서")
![[올해의 책] 숙제를 풀 실마리를 찾아, 다시 책으로 ②번역서](http://flexible.img.hani.co.kr/flexible/normal/500/300/imgdb/original/2023/1228/20231228503807.jpg "[올해의 책] 숙제를 풀 실마리를 찾아, 다시 책으로 ②번역서")
![[속보] 한은, 기준금리 3.00%로 동결](http://flexible.img.hani.co.kr/flexible/normal/212/127/imgdb/original/2025/0116/20250116500843.webp "[속보] 한은, 기준금리 3.00%로 동결")
