한국자산신탁이 경기 화성시 우정읍 주곡리 161-5번지 일원에 지식산업센터 ‘화성 우정 스마트베이’를 분양한다.
‘화성 우정 스마트베이’는 지상 4층에 연면적 2만6427㎡ 규모로, 지식산업센터와 근린생활시설, 기숙사 등으로 구성된다. 화성바이오밸리, 반월산업단지, 전곡해양산업단지 등 인근 산업단지가 가동 중이고 남양뉴타운, 송산그린시티, 향남택지지구 등 대규모 주거단지가 인접해 있다.
교통 환경여건도 양호하다. 77번 고속화 국도 도로변에 있어 인천, 시흥, 안산, 화성, 평택 등은 물론 전국 곳곳으로 빠르게 이동이 가능하다. 평택시흥 고속도로, 서해안 고속도로, 평택화성 고속도로, 봉담동탄 고속도로 이용도 쉽다. 서해선복선전철 화성시청역도 인근에 개통(2020년) 예정이다.
제조업 근무 환경에 특화된 설계도 눈길을 끈다. 최대 전용률 78%에 이르는 넓고 쾌적한 공간에 1층은 7m, 2~3층은 6m의 높은 층고로 공간 활용을 극대화했으며, 바닥 하중도 최대 3톤을 적용해 중장비 및 높은 중량의 화물 하역 등 제조업 최적의 작업환경을 제공할 예정이다. 드라이브 인 시스템(DRIVE-IN SYSTEM)을 적용해 전 층으로 차량이 진입할 수 있는 효율적인 물류 환경도 갖출 예정이다. 또 지게차 및 물류하역에 동원되는 대형 화물차량의 원활한 이동을 위한 13m 광폭 중앙통로, 대형 컨테이너 공간 등을 마련했다.
‘화성 우정 스마트베이’의 분양가는 3.3㎡당 최저 390만원대로, 분양가의 70~80%에 이르는 저리 융자도 지원한다. 취득세 및 등록세 75%, 법인세는 5년간 100% 감면되는 세제 혜택도 받을 수 있다.
최종훈 기자
cjhoon@hani.co.kr
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