한겨레

‘8·2 부동산 대책’의 여파로 서울 아파트 매매 거래량이 크게 줄어든 것으로 나타났다. 9월 들어 거래 신고 건수가 8월에 견줘 ‘반토막’ 수준으로 떨어졌다.

13일 서울시가 운영하는 부동산포털 ‘서울부동산정보광장’ 집계를 보면, 12일 현재 9월 서울 아파트 매매 거래량(신고일 기준)은 총 2624건으로 집계됐다. 이는 일평균 218.7건이 거래된 것으로, 8월의 일평균 거래량(482.9건)의 절반에도 못 미친다. 또 지난해 9월(일평균 361.3건)과 비교해서도 60% 선에 머물고 있다. 지난달 아파트 거래량은 8·2 대책에도 불구하고 역대 8월 서울 아파트 거래량으로 최대치인 1만4970건이 신고됐다. 최장 60일에 이르는 주택거래 신고 기간의 시차 때문에 실제 6, 7월 계약분이 8월에 대거 신고된 까닭이다.

그러나 8·2대책의 영향이 9월 이후 신고분부터 본격적으로 반영되기 시작하면서 이달 신고 건수는 8월에 비해 ‘반토막’이 났다. 특히 강남 투기과열지구 지정으로 조합설립인가 이후 재건축 아파트 거래가 묶인 4구의 거래량이 큰 폭으로 줄었다. 강동구의 아파트 거래량은 지난 8월 일평균 30.3건에서 9월 들어선 8.2건으로 8월 대비 73% 감소했다. 서초구의 거래량도 지난달 일평균 24.5건에서 이달에는 7.9건으로 8월 대비 67.6%, 강남구의 거래량은 지난달 일 34.6건에서 이달 들어선 11.8건으로 66.1%가 각각줄었다. 송파구의 거래량은 지난달 33.2건에서 이달은 13.3건으로 60.1% 감소했다.

비강남권에서도 투기지역으로 지정된 곳들의 거래량 감소폭이 큰 편이었다. 성동구의 아파트는 일평균 거래량이 6.7건으로 지난달(20.6건)보다 67.7% 감소했다. 역시 투기지역인 노원구는 일평균 거래량이 25.4건으로 지난달(54.3건)에 견줘 53.2% 줄었다. 이와 달리 평소 거래량이 많지 않았던 중랑구(-26.1%)와 금천구(-22.5%)는 다른 지역에 비해 상대적으로 감소폭이 적었다.

부동산 업계에선 당분간 서울 아파트 거래 위축 현상이 이어질 것으로 보고 있다. 김규정 엔에이치(NH)투자증권 부동산 연구위원은 “가계부채 종합대책, 주거복지 로드맵 등 정부의 추가 대책이 예정돼 있어 매도·매수자들의 의사 결정이 미뤄지는 측면도 있다”며 “8·2 대책 이전에 거래가 급증했던 따른 ‘기저 효과’까지 고려하면 당분간 거래량 감소는 불가피할 전망”이라고 말했다.

최종훈 기자 cjhoon@hani.co.kr

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