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7월부터…1500억 들여 500호 매입
계속 살고 싶을땐 5년간 거주 가능
계속 살고 싶을땐 5년간 거주 가능
‘하우스푸어’의 주택을 사들인 뒤 이를 다시 임대해주는 임대주택 리츠가 첫발을 뗐다.
국토교통부는 29일 ‘희망 임대주택 위탁관리부동산 투자회사’(임대주택 리츠)가 영업인가를 신청했다고 밝혔다. 임대주택 리츠는 하우스푸어들이 집을 시중에 내놓더라도 거래가 이뤄지지 않는 경우, 이를 사들인 뒤 임대주택으로 공급하는 역할을 한다.
임대주택 리츠가 사들인 집에는 원주인이 계속 살기 원하는 경우 재임대를 받아 5년 동안 거주할 수 있으며, 원주인은 5년 안에 다시 주택을 매입할 수 있는 우선매수권을 갖게 된다. 원주인이 매수를 거부할 경우에는 일반에 매각하거나, 한국토지주택공사(LH)에 넘겨 공공임대주택으로 활용될 예정이다.
임대주택 리츠는 우리투자증권이 금융주관사로 참여해 1500억원의 사업비를 조달했다. 매입 대상 주택은 전국 1가구 1주택자의 전용면적 85㎡ 이하의 주택 또는 아파트의 지분으로, 임대주택 리츠는 모두 500호를 사들일 계획이다.
이때 임대주택 리츠의 주택 매입 과정은 역경매 방식으로 진행되는데, 감정평가액 대비 낮은 가격을 희망하는 집주인의 주택부터 매입한다는 뜻이다.
국토부는 관계기관 의견 조회 등 절차를 마친 뒤, 5월초 임대주택 리츠에 영업인가를 내주고, 6월까지 매입 공고를 한 뒤, 7월 안에 주택 매입을 시작한다는 방침이다. 국토부는 1차 500호 매입의 성과를 판단한 뒤 매입 규모를 확대할지 여부를 판단할 예정이다.
노현웅 기자 goloke@hani.co.kr
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