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반포·대치 등 상위 10개 동 전셋값, 강북 매매가보다 높아
서울에서 전셋값이 가장 비싼 10개 동의 평균 전세가격이 한강 이북 14개구의 평균 매매가를 웃도는 것으로 나타났다.
부동산정보업체 ‘부동산114’는 서울 각 동별 3.3㎡당 전셋값을 분석한 결과, 상위 10개동 평균이 1409만원으로 한강 이북 14개구 매매가인 1363만원보다 46만원 정도 더 비싸다고 9일 밝혔다. 상위 10개 동의 전셋값은 서울 전체 평균 매매가인 1684만원의 83.7%에 이르렀다.
서울에서 전셋값이 가장 비싼 동은 3.3㎡당 1509만원을 기록한 서초구 반포동이었다. 다음으로 강남구 역삼동(1492만원), 도곡동(1473만원), 삼성동(1464만원), 대치동(1414만원), 송파구 잠실동(1321만원), 강남구 청담동(1262만원), 강남구 신사동(1259만원), 용산구 신계동(1240만원), 강남구 일원동(1223만원) 차례였다. 신계동을 제외하면 강남3구가 상위권을 휩쓸었다.
반면 강북3구인 ‘노도강’(노원·도봉·강북구) 3.3㎡당 매매가는 노원 1135만원, 강북 1105만원, 도봉구 1035만원으로 강남 주요 지역 전세금의 70~80% 수준이었다. 이는 강북에서 아파트를 판 돈으로 강남에서는 전셋집을 얻기도 어려운 실정이라는 뜻이다.
김은진 부동산114 시장분석팀 과장은 “주택 구매력이 있지만 전세를 유지하려는 ‘자발적 세입자’들이 교통, 학군이 우수한 강남권에 몰려 전세금이 추가로 오를 가능성도 크다. 자발적 세입자를 매매 수요로 전환하고 전세 지원은 저소득층에 초점을 맞춘 다각적 대책이 필요하다”고 말했다.
최종훈 기자 cjhoon@hani.co.kr
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