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강남을 비롯한 일부 지역 아파트값의 버블(거품) 가능성이 부동산값이 한창 치솟았던 지난 2003년보다 더욱 높아졌다는 조사가 나왔다.
기업은행 기은경제연구소는 21일 ‘금융경제 브리프’ 이슈분석 보고서를 통해 전세가 대비 매매가 비율 추이 등을 볼 때 최근의 아파트 가격 급등은 버블일 가능성을 배제할 수 없다고 분석했다.
보고서는 “주택가격 버블 여부를 판단하는 중요한 지표인 전세가격과 매매가격간의 비율을 보면 외환위기 이후 2001년까지 꾸준히 감소하다가 2002년부터 빠른 속도로 상승해 일부 지역은 사상 최고치까지 올라왔다”며 “전도시 평균은 1998년 196%에서 2001년말 144%를 거쳐 이달 6일 현재 176%를 기록하고 있는데 비해 서울은 207%에서 158%로 낮아졌다가 다시 209%로 올라섰으며, 특히 강남권(한강 이남 기준)은 214%에서 167%를 거쳐 235%로 급등했다”고 밝혔다. 안선희 기자 shan@hani.co.kr
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