서울 마포구 공덕동 일대 빌라촌. 김혜윤 기자 unique@hani.co.kr
올해 상반기 서울에서 매매거래된 주택 10채 가운데 7채가 전용면적 60㎡ 이하의 소형인 것으로 나타났다.
3일 부동산정보제공업체 경제만랩이 한국부동산원의 규모별 주택 매매 현황을 분석한 결과에 따르면, 올해 상반기 서울 주택 매매 총 3만4945건 가운데 전용 60㎡ 이하의 주택 매매는 2만4673건으로 집계됐다. 전용 60㎡ 이하 매매 비중은 70.6%로, 이는 한국부동산원이 관련 통계를 작성하기 시작한 2006년 이래 상반기 기준으로 가장 높은 수치다.
서울 25개 구에서 전용면적 60㎡ 이하의 소형 주택 매매 비중이 가장 높은 곳은 도봉구(79.4%)였으며 이어 강서구(79.0%), 구로구(78.5%), 강북구(78.0%), 금천구(77.7%), 은평구(77.0%), 송파구(76.4%), 양천구(75.7%), 마포구(73.3%) 등의 차례였다. 황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “기준금리 인상과 고강도 대출 규제로 주택 매매 시장이 얼어붙는 가운데 상대적으로 거래비용이 적은 소형이 시장을 주도하는 분위기”라며 “소형주택의 시장 주도 현상은 한동안 이어질 것으로 보인다”고 전망했다.
특히 서울에서 소형 주택의 매매 비중 증가는 1인 가구의 가파른 증가세와도 연관이 있는 것으로 분석된다. 통계청에 따르면 서울에서 1인 가구는 2010년 85만4606가구(전체의 24.4%)에서 지난해 148만9893가구(전체의 36.8%)로 늘었다.
최종훈 기자
cjhoon@hani.co.kr
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