한겨레

대통령 선거 이후 규제 완화에 대한 기대감이 커지면서 이번주 서울 강남·서초구 아파트값이 나란히 상승 전환됐다.

24일 한국부동산원의 ‘주간 아파트값 동향’을 보면, 이번주 서울 아파트 매맷값은 지난주보다 0.01% 떨어지며 약세가 이어졌지만, 지난주(-0.02%)보다는 낙폭이 줄었다. 서울 전체로는 9주 연속 하락세를 이어갔다.

그러나 이 가운데 강남·서초구 아파트값은 지난주 보합에서 이번주 나란히 0.01% 상승했다. 강남구와 서초구 아파트값이 오른 것은 올해 1월24일(각 0.1%) 이후 8주 만으로, 서울 25개 구 가운데 가격이 오름세로 돌아선 것은 강남·서초구 뿐이다. 역시 재건축 호재가 있는 송파구와 양천구는 지난주 하락을 멈춘 데 이어 2주 연속 보합을 기록했다.

윤석열 대통령 당선자가 부동산 공약 중 안전진단 기준 변경 등 재건축 규제완화 방안을 가장 먼저 내놓을 것이라는 관측이 나오면서 재건축 단지를 중심으로 가격이 꿈틀거리는 모습이다. 잠실 주공5단지, 압구정 현대, 대치 은마, 목동 신시가지 아파트 등지의 호가가 1억~2억원 이상 뛰고 일부 매물도 회수되는 분위기다. 다만, 매수세가 붙지는 않아 거래로 이어지지는 않고 있다는 게 현지 중개업소의 전언이다.

경기와 인천 아파트값도 각각 0.03%, 0.02% 떨어졌지만 모두 지난주(각 -0.04%)보다는 하락폭이 줄었다. 여기에다 지방 아파트값이 이번주 0.01% 상승하면서 전국 아파트값(-0.01%)은 지난주(-0.02%)보다 낙폭이 축소됐다. 지방 중에서는 대전 아파트값이 지난주 -0.08%에서 금주 -0.04%로 하락폭이 줄었고 강원(0.05%), 전북(0.09%), 경남(0.11%) 등지는 지난주보다 상승폭이 커졌다.

전세 시장은 약세가 지속됐다. 이번주 전국 아파트 전셋값은 지난주와 마찬가지로 0.02% 하락했다. 서울과 경기가 나란히 0.03% 내렸고, 인천은 0.13% 떨어지며 지난주(-0.10%)보다 낙폭이 확대됐다. 최근 규제 완화 움직임 속에서 5대 시중은행들이 일제히 전세자금대출 완화 방침을 밝히는 등 꽉 막혔던 대출에 일부 숨통이 트이면서 신규 전세 물건의 거래도 늘어나는 추세다.

최종훈 기자 cjhoon@hani.co.kr