서울 마포구 일대 아파트 단지. 김명진 기자 littleprince@hani.co.kr
지난달 서울 아파트 경매 낙찰가율이 1년 만에 100% 아래로 떨어진 것으로 조사됐다. 낙찰가율은 경매에 나온 부동산의 감정가 대비 낙찰가의 비율로, 낙찰가가 감정가 이하로 낮아진 것은 경매시장에서도 집값 하락 전망이 확산되고 있기 때문으로 풀이된다.
8일 법원경매 전문기업 지지옥션이 발표한 ‘2월 경매 동향 보고서’를 보면, 지난달 서울 아파트 경매 낙찰가율은 97.3%을 기록해 지난해 2월(99.9%) 이후 1년 만에 100% 아래로 떨어졌다. 이는 전월 (103.1%) 대비로는 5.8%포인트 떨어진 수치로, 서울 아파트 낙찰가율은 지난해 10월 119.9%를 기록한 이후 4개월 연속 하락세를 보이고 있다. 또 지난달 서울 아파트 경매의 평균 응찰자 수도 전달보다 1.0명이 줄어든 5.4명으로 집계됐다. 지지옥션은 “강력한 대출규제와 금리인상 등으로 서울 아파트 경매시장 열기가 점차 가라앉는 분위기”라고 설명했다.
서울과는 달리 경기·인천 아파트 경매시장의 낙찰가율, 낙찰률(경매진행 물건 대비 낙찰건수) 등 지표는 전달 대비 상승세를 보였다. 2월 경기도 아파트 낙찰률은 56.3%로 전월(54.5%) 대비 1.8%포인트 올랐고, 낙찰가율은 103.3%에서 103.8%로 소폭 상승했다. 인천에서는 낙찰률이 56.4%에서 78.3%로, 낙찰가율이 109.2%에서 113.2%로 올랐다. 경기와 인천 일부 지역을 중심으로는 6억원 이하의 중·저가 아파트에 대한 수요가 꾸준히 경매시장으로 진입하고 있는 것으로 풀이된다.
지방 5대 광역시 중에서는 대구를 제외하고 나머지 지역 아파트 낙찰가율이 모두 상승했다 . 대전 (94.0%)과 울산 (95.6%)이 전월 대비 2.8%포인트 상승했고, 광주 (97.8%)와 부산 (96.5%)은 각각 2.5%포인트, 2.3%포인트 올랐다 . 대구의 낙찰가율은 88.9%로 전월 (89.9%) 보다 1.0%포인트 하락하면서 두달 연속 80%대를 기록하는 등 광역시 가운데 가장 위축된 모습을 보였다 .
최종훈 기자
cjhoon@hani.co.kr
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