오세훈 서울시장이 토지거래허가구역(허가구역)으로 지정한 강남구 압구정 등 4곳의 아파트 실거래가가 지정 전보다 평균 4억원가량 오른 것으로 나타났다.
18일 국회 국토교통위원회 소속 김회재 더불어민주당 의원이 국토교통부로부터 받은 ‘압구정·여의도·목동·성수동 일대 허가구역 아파트 실거래가 현황’ 자료를 보면, 지난 4월27일 이들 4곳에 대한 허가구역 지정 이후 이달 12일까지 이곳에서 매매된 아파트는 41채에 이르렀다.
이 가운데 허가구역 지정 전후 실거래가 비교가 가능한 아파트 38채를 분석한 결과, 30채(78.9%)의 실거래가가 지정 후에도 올랐다. 보합은 2채, 하락 거래는 6채에 불과했다. 특히 38채 거래 아파트는 허가구역 지정 전보다 평균 4억393만원이나 올랐다. 9월23일 거래된 압구정 한양 8차 아파트(전용면적 210.1㎡)의 경우 약 1년전 실거래가보다 24억2천만원 급등한 72억원에 팔렸다. 또 지난 8월 거래된 양천구 목동 신시가지 1단지 아파트(전용 154.4㎡)는 11개월 전보다 3억6천만원 오른 28억6천만원에 신고됐다.
오 시장은 취임 이후 서울시내 노후주택에 대한 재개발·재건축을 활성화하겠다고 공언하면서 대규모 정비사업을 앞둔 압구정동 등 4곳에 대해 투기수요 유입 차단을 위한 허가구역으로 묶었다. 그러나 현실적으로는 재건축 기대감이 커지고 매물은 줄면서 소량의 실수요 거래 만으로도 가격이 급등하는 현상이 빚어진 것이다.
김회재 의원은 “오 시장이 강조한 민간 정비사업 활성화가 투기호재로 작용하고 있는 것은 공공연한 사실”이라며 “서울시는 민간재개발 등 정비사업 활성화 정책을 남발하기에 앞서, 사업 전 해당지역의 집값 불안을 잠재울 방안부터 찾아야 할 것”이라고 지적했다.
최종훈 기자
cjhoon@hani.co.kr
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