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수도권 아파트값 2제
2008년 이후 ‘거품’ 꺼져
경기도 ‘92조’ 가장 많아
2008년 이후 ‘거품’ 꺼져
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수도권 아파트의 시가총액이 지난 2008년 금융위기 이후 부동산 거품이 꺼지면서 3년여 만에 169조원이나 감소했다는 조사결과가 나왔다.
12일 김광수경제연구소는 국토해양부의 아파트 실거래가 자료를 바탕으로 분석한 결과 수도권 아파트의 시가총액은 2008년 고점 때 1502조3000억원에서 지난해 말 1332조9000억원으로 169조원이 감소한 것으로 추산된다고 밝혔다.
지역별로 보면 서울은 2008년 고점 대비 아파트의 시가총액이 63조원 줄어들었고 인천은 14조3000억원, 경기지역은 92조1000억원이 사라졌다. 사라진 자산 169조원은 2010년 명목 국내총생산(GDP) 1172조원의 14.4%에 달하는 것이다.
서울의 아파트 평균 가격은 2008년 고점 때 5억1200만원이던 것이 지난해 12월 4억6800만원으로 4366만원(8.6%) 가량 하락했다. 이 가운데 전용면적 60㎡ 소형 아파트 가격은 7% 내려간 데 비해 85㎡대 중형 아파트 가격은 9% 이상 하락해, 중형 이상 아파트의 가격 하락폭이 더 컸다. 인천도 2008년 2억2500만원에 이르렀지만 지난해 12월에는 1억9400만원(13.4%)으로 가파르게 떨어졌다.
가격 하락폭이 가장 큰 곳은 경기지역으로 2008년 3억1600만원이던 아파트 평균가격이 지난해 12월에는 4405만원(14%) 하락한 2억7200만원을 기록했다.
박영률 기자 ylpak@hani.co.kr
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