![[사설] 노동자 안전 뒷전 중대재해법 후퇴가 민생 대책인가](http://flexible.img.hani.co.kr/flexible/normal/300/180/imgdb/child/2024/0116/53_17053980971276_20240116503438.jpg "[사설] 노동자 안전 뒷전 중대재해법 후퇴가 민생 대책인가")
![[올해의 책] 숙제를 풀 실마리를 찾아, 다시 책으로 ①국내서](http://flexible.img.hani.co.kr/flexible/normal/800/320/imgdb/original/2023/1228/20231228503768.jpg "[올해의 책] 숙제를 풀 실마리를 찾아, 다시 책으로 ①국내서")
![[올해의 책] 숙제를 풀 실마리를 찾아, 다시 책으로 ②번역서](http://flexible.img.hani.co.kr/flexible/normal/500/300/imgdb/original/2023/1228/20231228503807.jpg "[올해의 책] 숙제를 풀 실마리를 찾아, 다시 책으로 ②번역서")
서울시, 내년부터 내부구조 변경할 수 있게 설계
“부동산 투기 조장 재건축 개선이 우선” 비판도
“부동산 투기 조장 재건축 개선이 우선” 비판도
서울시는 아파트를 자유롭게 리모델링해 수명을 100년까지 늘릴 수 있는 ‘지속가능형 공동주택’ 제도를 도입하겠다고 19일 밝혔다.
지속가능형 공통주택은 아파트의 골조를 유지하면서 내외부의 모양이나 구조를 바꾸는 것이 쉽고, 필요에 따라 세대의 통합도 가능하도록 설계된 주택을 뜻한다. 즉 아파트 내부 벽을 한번 지으면 변형이 불가능한 콘크리트로 만드는 것이 아니라, 기둥과 보(기둥 사이를 잇는 구조물)로 건물을 지탱하고 벽은 조립식 벽돌이나 석고보드 등의 자재를 사용한다. 이 경우 벽을 철거해 내부 평면구조를 바꾸는 것이 쉽고 필요에 따라 2가구를 1가구로, 3가구를 2가구로 통합할 수도 있다. 지속가능형 주택이 보급되면 100년에 이르는 철근 콘크리트의 구조적 수명이 다할 때까지 사용할 수 있어 지금처럼 20~30년마다 부수고 새로 짓지 않아도 된다고 시는 설명했다. 현재 우리나라 공동주택의 평균 수명은 20.5년으로 단독주택은 평균 32.1년, 아파트는 22.6년, 연립주택은 18.7년마다 재건축이 이루어지고 있다.
서울시는 1단계로 2010년 1월부터 에스에이치(SH)공사 시행아파트, 재개발 임대아파트 등 공공부문 아파트부터 의무적으로 이 제도를 시행할 계획이다. 민간부문 아파트를 지속가능형 공동주택으로 지으면 10% 이내의 용적률 인센티브를 부여할 방침이다.
그러나 100년 주택의 실현 가능성에 대한 의문도 제기됐다. 안창모 경기대 건축대학원 교수는 “건물이 낡아서 재건축하는 비율이 얼마나 되느냐”며 “부동산 투기를 위한 재건축 문제가 개선되지 않는 한 현실성이 부족한 계획”이라고 지적했다. 권문성 아뜰리에17 대표는 “오래갈 집을 만들겠다는 의지는 환영”이라면서도 “앞으로도 성냥갑 아파트들이 계속 지어진다면 이들을 100년 동안 보존하는 것은 또다른 재앙이 될 수 있다”고 말했다.
송채경화 기자 khsong@hani.co.kr
항상 시민과 함께하겠습니다. 한겨레 구독신청 하기
광고
광고
광고
한겨레와 친구하기
-
-
-
-
-
-
한겨레앱
