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영등포, 구로 등 서울 시내 침체된 준공업지역이 산업, 주거, 문화 등 지역 특성에 맞는 특화 공간으로 개발된다.
서울시는 시내 7개 구에 걸쳐 있는 27.71㎢(시 전체 면적의 4.6%)의 준공업지역을 산업이 밀집된 지역(공공지원형), 주거와 산업이 혼재된 지역(산업정비형), 역세권 등 중심 기능이 필요한 지역(지역중심형)으로 나눠 각각의 특색에 맞게 정비하는 ‘서울시 준공업지역 종합발전계획’을 14일 발표했다.
서울시의 계획안을 보면, 공공지원형은 산업 기능이 활발히 유지되고 있는 산업밀집지역을 대상으로 하며 세제 지원, 자금 융자, 도로·공원 등 기반시설 설치 등을 통해 산업특화공간으로 발전시킨다. 주거와 공장이 섞여 있는 지역은 산업정비형으로 분류해 주거와 산업 부지를 분리함으로써 주거 환경을 보호하고 산업기능은 별도로 육성한다.
특히 주거로 분리된 지역은 주택 용적률을 250%에서 300%로 완화해 장기전세주택(시프트)을 지을 계획이다. 시는 역세권 등 지역중심형 지역은 공동주택 등의 용적률을 최대 400%까지 높이는 대신 늘어난 연면적의 20% 이상을 문화시설로 유치하도록 해 주거뿐 아니라 문화·상업시설 등 다양한 용도의 복합개발을 할 수 있도록 유도하기로 했다.
송채경화 기자 khsong@hani.co.kr
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